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婴幼儿游泳馆如何正确选址?婴幼儿游泳馆选址不得不知的建议

日期: 2019-10-08
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蓝月儿婴儿游泳馆结合自己多年的选址经验以及实际婴儿游泳馆操作的结果对照,总结出一些基本的选址规律,给大家推荐一些不得不知的婴儿游泳馆选址建议,希望能够给投资者带来一定的帮助。

1、高度以及形状

  

  店铺净高尽量要2.8米以上,这样整个店面的空间感才能体现,显得开阔舒服同时店铺使用面积内柱子尽量要少,场地形状尽量规则,这样场地的利用率才高。

  

  这里解释下一个专业名词,店铺净高是指从屋顶的最低处到地面的距离。

  

  2、楼层位置

  

  楼层在一到三层(别的楼层消防有限制,不允许做婴儿游泳馆),这点为重中之重,在本人从事室内婴儿游泳馆行业的这几年因为消防问题而弄得血本无归的事情见得很多,也对此深感遗憾,希望后来者一定要注意。

  

  3、典型店面

  

  店铺选址地段建议:就这几年婴儿游泳馆的典型形态有以下四种:

  

  第一、商超店(大型商场、超市、购物中心,建议最好选址看在儿童卖场区域,这样目标顾客相对比较集中);

  

  第二社区店(大型社区或小区集中区域):

  

  第三临街店(商业街、步行街);

  

  第四广场店(活动广场的临街店铺)。

  

  但是通过实际的运营来说,后三种的性价比并不是很高,一般不建议选择,但是也未必是不能选择,但是需要具体问题具体分析。

  

  4、租赁期限

  

  租赁期限,建议在三年以上,为什么有此建议,是结合婴儿游泳馆的一个回收成本期造成的,一般来说,婴儿游泳馆回本周期一般在三个月到一年为正常,当然不排除一个月回本和一年后回本的极端案例。

  

  如果租赁期限较短,对我们的利润是很大的损失。

  

  5、地段和租金

  

  婴儿游泳馆的租金,无疑是婴儿游泳馆前期开业是否成功的关键所在,地段一定要好,所谓的选址就是选择地段,选择我们的潜在消费者。

  

  一般来说好的地段就是人流量大,潜在客户多的地方,同时谈到的就是租金问题,当然这个就不罗嗦了,当然是尽力谈到最低。

  

  6、新老商业的选择

  

  个人认为优先选择老商业,因为老商业有成熟的商业氛围,有立竿见影的商业效果,在这里并不是说不可以选择新商业作为婴儿游泳馆的依托,但是新商业一定要考察周边的居民入住率,新商业的定位,新商业的成功率等因素。


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